LE GUIDE DI IMMOBILIARE COPPEDÈ

Il quartiere Trieste

Immobiliare Coppedè - Guida al quartiere Trieste

Vivere nel quartiere Trieste a Roma: storia, lifestyle e opportunità immobiliari

Il quartiere Trieste, situato nel cuore di Roma, è uno degli angoli più affascinanti e vivibili della Capitale. Questo quartiere, che mescola la tradizione storica con la modernità, è oggi un punto di riferimento non solo per i turisti, ma anche per chi cerca una qualità della vita elevata e per coloro che considerano investimenti immobiliari nella città eterna.

Immobiliare Coppedè - Guida al quartiere Parioli

La storia del quartiere Trieste: architettura Liberty per l’élite politica e intellettuale romana

Il quartiere Trieste nasce nei primi decenni del XX secolo, quando Roma, ormai divenuta capitale del Regno d’Italia, avviava una significativa espansione urbanistica per accogliere la crescente popolazione. Il piano regolatore del 1909 prevedeva la costruzione di nuovi quartieri residenziali, e il Trieste sorse in un’area allora ancora ricca di campi e vigne.

Le origini e lo stile Liberty

Il quartiere deve il suo nome alla sua strada principale, Corso Trieste, aperta in omaggio alla città friulana da poco annessa al Regno d’Italia. La sua progettazione fu affidata a importanti architetti del periodo, che trassero ispirazione dallo stile Liberty europeo e dalle eleganti linee dell’architettura razionalista. Tra gli edifici più significativi, spicca l’opera di Gino Coppedè, autore di alcuni complessi iconici come il Villino delle Fate e il celebre Palazzo del Ragno, oggi considerati un “quartiere nel quartiere”.
Inizialmente abitato da una borghesia medio-alta, il Trieste divenne presto un polo residenziale ambito dall’élite politica e intellettuale della città. La presenza di ampi viali alberati, giardini privati e palazzi dallo stile ricercato contribuì a definirlo come un’oasi di tranquillità e bellezza a pochi passi dal caos del centro storico.
In questo periodo, i Parioli divennero la dimora di famiglie aristocratiche e intellettuali, nonché sede di ambasciate e istituzioni culturali. La vicinanza con Villa Borghese e l’accesso a servizi di lusso consolidarono la reputazione del quartiere come luogo di residenza privilegiato.

Il quartiere Trieste nel panorama immobiliare odierno

Oggi il quartiere Trieste mantiene il suo fascino originario, ma si è adattato alle esigenze della modernità. Grazie alla sua posizione strategica e alla qualità delle sue abitazioni, è diventato una delle zone più ricercate di Roma per chi desidera coniugare eleganza, servizi e tranquillità. È un quartiere ideale sia per famiglie che per professionisti, con una domanda immobiliare in costante crescita e un'offerta che spesso comprende soluzioni di pregio, come attici e ville d’epoca.

Immobiliare Coppedè - Guida al quartiere Parioli

Vivere al Trieste: tutti i vantaggi del centro storico ma con la serenità di una zona residenziale

Abitare nel quartiere Trieste significa immergersi in un contesto urbano che combina i vantaggi del centro storico con la serenità di una zona residenziale. Questo equilibrio perfetto rende il quartiere una scelta privilegiata per chi cerca un lifestyle di alta qualità senza i disagi tipici delle aree più turistiche.

I luoghi iconici e di interesse culturale

Tra i luoghi di maggiore interesse culturale spicca la Catacomba di Priscilla, un sito archeologico di straordinaria importanza risalente al II secolo d.C., noto per i suoi affreschi paleocristiani. Non meno suggestiva è Villa Ada, uno dei parchi più grandi di Roma, perfetto per fare passeggiate, jogging o semplicemente per rilassarsi immersi nel verde.
Un altro luogo simbolo del quartiere è il già citato “quartiere” Coppedè, che pur essendo tecnicamente all’interno del Trieste, si distingue per le sue caratteristiche uniche. Passeggiare tra le sue vie equivale a entrare in un mondo parallelo, dove arte, architettura e design si fondono in un incanto sensoriale senza pari.

Movida e gastronomia

Il quartiere Trieste offre un'ampia scelta di ristoranti, enoteche e locali che soddisfano i palati più esigenti. Tra le strade di Corso Trieste e Piazza Istria si trovano trattorie storiche accanto a ristoranti gourmet che propongono cucina italiana contemporanea. Le enoteche di Viale Gorizia, in particolare, sono rinomate per l’ampia selezione di vini italiani e internazionali. Per gli amanti della vita notturna, il Trieste offre una movida elegante e discreta: cocktail bar raffinati e lounge dove rilassarsi senza caos, spesso frequentati da una clientela selezionata.

Servizi e infrastrutture

Uno dei maggiori punti di forza del quartiere è la presenza di infrastrutture moderne e servizi di alto livello. Sono numerose le scuole private, così come i centri sportivi e i poli culturali. La vicinanza con l’Università Luiss Guido Carli rende il quartiere una scelta popolare anche per studenti universitari e professionisti.

Punti di interesse principali

Coppedè

Il Coppedè è un fiabesco e incantato angolo di Roma progettato da Gino Coppedè negli anni '20 fondendo elementi liberty, neogotici e barocchi. L'ingresso è segnato da un arco decorato con un lampadario in ferro battuto, quasi si trattasse di entrare in un antico palazzo aristocratico. Al suo interno, edifici iconici come il Villino delle Fate e il Palazzo del Ragno, oltre all’eccentrica Fontana delle Rane.

Villa Ada

Villa Ada è uno dei parchi più grandi e suggestivi di Roma. Questo vasto spazio verde che combina natura incontaminata, sentieri ombreggiati e laghetti, è ideale per fare passeggiate, jogging o semplicemente rilassarsi. Un tempo residenza reale, conserva ancora un'atmosfera aristocratica. Il parco ospita eventi culturali, concerti e una ricca fauna, offrendo un rifugio tranquillo dal caos urbano.

Corso Trieste

Corso Trieste è un elegante viale alberato che incarna lo stile residenziale della capitale. Fiancheggiato da palazzi signorili in stile liberty e razionalista, ospita negozi, caffè e scuole prestigiose. Tranquillo e vivace allo stesso tempo, Corso Trieste è amato per la sua atmosfera raffinata e le numerose attrazioni che lo rendono frequentato da famiglie, professionisti e studenti.

Immobiliare Coppedè - Guida al quartiere Parioli

Il mercato immobiliare del quartiere Trieste: soluzioni di prestigio con prezzi in costante ascesa

Il quartiere Trieste è una delle zone più esclusive di Roma, e ciò si riflette nei prezzi dei suoi immobili. Le abitazioni qui sono generalmente di qualità molto superiore rispetto alla media romana, con ampie metrature, finiture di pregio e terrazzi/giardini privati. Parliamo principalmente di palazzine storiche, sebbene non manchino complessi residenziali moderni.

  • Prezzi medi al metro quadro:
    Nel 2024, il prezzo medio di un immobile residenziale nel quartiere Trieste si aggira tra i 5.500 e i 7.500 euro al metro quadro, a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche dell’immobile. Queste quotazioni collocano il quartiere nella fascia alta del mercato immobiliare romano.
  • Il quartiere Trieste e le altre zone di Roma
    Mentre quartieri come il centro storico possono superare gli 8.000 euro al metro quadro, il Trieste rappresenta una valida alternativa per chi cerca un’abitazione di prestigio senza le complessità di vivere nel cuore turistico della città. In confronto, quartieri come San Giovanni o il Nomentano offrono prezzi più contenuti, ma senza la stessa qualità della vita che offre un contesto residenziale.

Investire nel quartiere Trieste

Il quartiere Trieste rappresenta un’opportunità interessante per gli investitori immobiliari italiani e internazionali. Grazie alla forte domanda e alla stabilità dei prezzi, acquistare un immobile in questa zona garantisce un costante innalzamento del valore a lungo termine. Inoltre, la vicinanza con le principali università della capitale e numerose grandi sedi aziendali rende il quartiere particolarmente appetibile per il mercato degli affitti, sia a breve che a lungo termine.

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